Düsseldorf – Wohnquartier Düsselaue
Gewerbe wird Wohnen

Das Plangebiet in Düsseldorf-Wersten liegt in einem ehemals gewerblich genutzten Hinterhofbereich, der durch Hallen- und Gewerbestrukturen geprägt war. Die Umgebung ist überwiegend wohnbaulich geprägt, während sich südlich und östlich, getrennt durch die Düssel, weitere gewerbliche Nutzungen anschließen.

Im Zuge der Transformation der Fläche zu einem neuen Wohnquartier wurde ein städtebauliches Konzept entwickelt, das die Neuordnung des Bestandsareals in klar strukturierte Baukörper und qualitätsvolle Freiräume überführt. Durch den Rückbau der Bestandsgebäude entstehen übersichtliche, gut dimensionierte und gut besonnte Außenräume, die dem Quartier ein offenes und transparentes Erscheinungsbild verleihen.

Ein südlich angeordneter Gebäuderiegel schirmt das Quartier gegenüber Lärmimmissionen ab und bildet den räumlichen Abschluss. Im Zentrum entsteht ein großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Innenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.

Im Rahmen des Projekts begleiteten wir die Entwicklung des städtebaulichen Konzepts sowie das Verfahren bis zum mittlerweile rechtskräftigen Bebauungsplan.